토지, 아파트 실거래가 조회

토지, 아파트 매매 실거래가 조회

 

요즘 아파트 가격이 전국적으로 많이 올랐습니다.

물론 내려간 곳도 있긴 하지만 말이죠.

대표적인 곳이 아마도 경남 사천지역이 아닐까 합니다.

인구는 줄어드는데 아파트는 요 몇년사이에 많이 지었으니 가격이 내려갔다고 하더라구요.

 

 

아파트나 토지를 구입하려고 하시면 궁금한것이 가격일 것입니다.

현재 판매되고 있는 가격과 최근에 거래되었던 내역을 알고 싶은 경우가 많습니다.

그리고 실거래가가 얼마인지 확인을 하고 구입을 하시는 것이 맞지 않나 싶어요.

아파트의 경우에는 워낙 거래가격이 들쑥 날쑥이고 늘뛰는 경우가 많다 보니 그렇다 치더라도.

지방이나 시골의 토지 같은 경우에는 꼭 주위의 실거래가격을 확인하고 구입을 하시기를 권해드립니다.

그 이유는 부동산에서 장난을 많이 치는 경향이 있습니다.

예를 들어 시골에서 실제로 거래되는 금액은 평당 10만원정도이면 부동산에서는 20만원정도에 팔아주겠다고 하는 경우가 많습니다.

그래서 오늘은 토지 및 아파트 실거래가 조회하는 곳을 안내드리고자 합니다.

 

국토교통부 홈페이지

 

우선은 가장 대표적인 것이 국토교통부사이트에서 확인을 하실수가 있습니다.

 

 

예전에는 가라로(가짜가격으로) 신고를 많이 하였지만 최근에는 거의 실거래가로 신고를 하기에 최근 자료들은 믿을 수 있다고 봅니다.

국토교통부 아파트 실거래가 조회 사이트에 들어오면 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등으로 메뉴가 구분되어 있습니다.

원하는 항목을 선택하여 확인을 하실 수가 있습니다.

그럼 우선 아파트 실거래가격을 한번 조회를 해 보도록 하겠습니다.

 

 

아파트 가격은 강남~ 강남 하기에 강남 논현동에 있는 아파트 하나를 확인해 보았습니다.

우선은 상단의 아파트를 클릭하면 좌측에 검색을 할 수 있는 메뉴가 나옵니다.

지번이나 도로명으로 상세 주소를 입력하여도 되고 단지명으로 검색을 하여도 됩니다.

또는 동까지만 입력을 하면 해당 동에 지도가 나와요.

여기에서 원하는 아파트를 클릭하면 위와 같이 아파트 실거래가 조회를 하실 수가 있습니다.

전 신동아(22) 를 선택했더니 2021년 8월에 전용면적 35.73제곱미터가 9억3천만원에 거래가 되었네요.

거래금액이 93,000 이라고 되어 있는데요.

이는 단위가 만원이라고 되어 있습니다.

즉 1이라고 되어 있으면 일만원이고 10이라고 되어 있으면 10만원인것입니다.

 

그럼 토지 금액도 확인을 해 보도록 하겠습니다.

 

충청북도 옥천군 동이면의 거래 내역을 한번 살펴보겠습니다.

세산리 임야가 149만원에 거래가 되었네요.

도로가 없는 것으로 보아 맹지로 보여집니다.

그래서 하단에 별도로 도로를 161만원을 주고 구입을 한 것 같네요.

이런 식으로 내가 토지를 사고자 하는 곳에서 최근에 얼마에 실거래가 되었는지 확인을 하실수가 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개 시스템은 아래의 사이트에서 확인이 가능합니다.

http://rt.molit.go.kr/

 

밸류맵

 

그리고 또다른 곳을 소개해 드리고자 합니다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템은 지번이 가려져 있고 내가 원하는 건물이 있을 경우 해당 히스토리를 보기가 힘든데요.

밸류맵이라는 곳은 지번과 함께 해당 지번의 매매 히스토리를 볼 수 있습니다.

단점은 아파트나 빌라 같은 공동주택은 실거래가를 제공하지 않는 다는 것입니다.

토지나 단독주택, 상업업무용 건물이나 공장등의 실거래가를 확인하고자 할 때 유용한 사이트입니다.

 

 

밸류맵이라는 곳에 처음 접속을 한 화면입니다.

좌측상단에서 내가 원하는 지역의 주소를 입력합니다.

여기에서도 정확한 주소까지는 필요 없이 면단위까지만 입력하셔도 되요.

 

 

위는 강남구 역삼동을 검색한 화면입니다.

역삼동이라고 동까지 입력을 하니 범위가 넓어 가격들이 표시가 안 되는데요.

지도를 조금 확대 하면 위와 같이 자료가 있는 지역의 내역들을 보실 수가 있습니다.

 

아래는 강남역 근처를 더욱 확대 해 보았습니다.

좀 더 자세한 정보들을 볼 수 있어요.

몇년도에 거래가 되었는지 마지막에 거래된 연도와 거래금액, 상가인지 업무용인지등도 볼수가 있습니다.

그럼 특정한 한 건물을 지적하여 히스토리를 한번 보도록 하겠습니다.

 

 

위는 강남구 역삼동의 한 상가를 조회한 모습입니다.

거래 시점과 금액들이 나오고 있습니다.

평당 단가들도 바로 보여주기에 보기에 많이 편리해요.

2006년도 자료들도 있군요.

아래는 밸류맵 사용방법이라고 합니다.

우측 상단의 문의하기 메뉴를 클릭하니 자주 물어오는 질문과 답변 형식으로 되어 있네요.

 

 

이외에도 아파트 실거래가 조회 하는 사이트들이 많이 있습니다.

아파트매매를 하고자 할 때 직접 부동산에 먼저 가기 보다는 네이버부동산을 많이 이용하실텐데요.

네이버부동산에서도 아파트 실거래가 조회를 하실 수가 있습니다.

원하는 아파트를 클릭하면 해당 아파트의 실거래가 내력들을 볼수가 있어요.

 

 

대구에 있는 한 아파트의 실거래가 자료입니다.

2016년부터 2019년까지는 어느정도 평탄하게 되어 있는데 2019년부터는 미친듯이 올라가네요.

최근에는 거래량이 그리 많지 않은 것 같습니다.

2020년 연말까지는 거래가 많이 되었는데 그 이후부터는 두건이 거래된 것으로 보이고 가격도 이제는 평탄화 된 시점으로 보이네요.

이 아파트의 매매가 대비 전세가는 76~78%라고 합니다.

 

오늘은 토지 및 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대하여 포스팅을 해 보았습니다.